Obiekt inwestycyjny z dochodem od zaraz-Sulechów.

Opis Nieruchomości

GOTOWIEC INWESTYCYJNY – NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA ZARABIA OD PIERWSZEGO DNIA !!!

Na sprzedaż dochody obiekt komercyjny położony w Sulechów przy ul. Styczniowej 24 — idealna propozycja dla inwestora szukającego stabilnego, pasywnego dochodu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Charakterystyka nieruchomości:

Kompleks składa się z dwóch funkcjonalnych budynków, które tworzą spójny i dochodowy biznes:

• Budynek handlowy – 1060 m² powierzchni użytkowej

• Budynek magazynowy – 312 m²

 Łączna powierzchnia użytkowa: 1362 m²

Dochód i potencjał inwestycyjny:

• nieruchomość generuje dochód już teraz – większość powierzchni jest wynajęta

• do wynajęcia pozostają jeszcze ok. 450 m², co daje możliwość zwiększenia rentowności

• idealny model: dochód pasywny + potencjał wzrostu

Nowoczesność i niskie koszty utrzymania:

• instalacja fotowoltaiczna 40 kWp – znaczące obniżenie kosztów energii

• ogrzewanie: klimatyzatory konwektorowe (ekonomiczne i ekologiczne)

• budynki przygotowane do samowystarczalności energetycznej

Teren i infrastruktura:

• działka o pow. 2734 m² ( prawo użytkowania wieczystego) – w całości utwardzona kostką brukową

• dwa duże parkingi + miejsca postojowe bezpośrednio przed lokalami

• teren ogrodzony

• brama wjazdowa sterowana elektrycznie

• dogodny dojazd asfaltowy

Lokalizacja – klucz do sukcesu inwestycji:

Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej części Sulechów:

Najważniejsze atuty lokalizacji:

• szybki dojazd do trasy Droga ekspresowa S3 (kluczowy szlak północ–południe)

• bliskość Zielona Góra – ok. 15–20 min

• lokalizacja przy drodze lokalnej o dobrym natężeniu ruchu

• łatwy dostęp dla klientów, dostaw i transportu

• rozwijająca się strefa usługowo-handlowa

• dogodna komunikacja zarówno dla ruchu lokalnego, jak i ponadregionalnego

To miejsce zapewnia stały przepływ klientów i najemców, co bezpośrednio przekłada się na stabilność dochodu. Pewna inwestycja ze stałym dochodem!

Podsumowanie inwestycji:

• działający, dochodowy obiekt

• stabilni najemcy

• możliwość dalszego wynajmu i zwiększenia zysków

• niskie koszty utrzymania dzięki fotowoltaice

• świetna lokalizacja komunikacyjna

• Cena 2.290.000 zł netto!

Chcesz poznać więcej szczegółów? Skontaktuj się z nami mailowo lub telefonicznie !

ZAPRASZAMY DO OGLĄDANIA NIERUCHOMOŚCI ! OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE „SZYLKIN NIERUCHOMOŚCI” !

POMAGAMY BEZPŁATNIE W UZYSKANIU FINANSOWANIA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNEJ!

Wszystkie informacje zawarte nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego , a mają jedynie charakter informacyjny
licencja zawodowa nr 19915