Opis Nieruchomości

Nieruchomość mieszkalno - usługowa w centrum Trzebiechowa

Na sprzedaż nieruchomość o przeznaczeniu mieszkalno-usługowym, położona w ścisłym centrum Trzebiechowa. To propozycja dla osób poszukujących miejsca do prowadzenia własnej działalności z możliwością zamieszkania w tej samej lokalizacji lub dla inwestorów planujących adaptację nieruchomości zgodnie z własnym pomysłem.

Przedmiotem sprzedaży są dwa samodzielne lokale znajdujące się w budynku trzy lokalowym, usytuowanym na działce o powierzchni 582 m². Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy z pomieszczeniami przynależnymi do obu lokali.

Lokal usługowy

Lokal użytkowy zlokalizowany jest na parterze budynku i posiada dwa niezależne wejścia – od strony ulicy oraz od podwórza, co zapewnia wygodę zarówno dla klientów, jak i dostaw.

Na powierzchnię użytkową 116,11 m² składają się:

sala sprzedaży,
dwa magazyny,
pomieszczenie socjalne,
WC.

Do lokalu przynależą również:

strych nad magazynem o powierzchni 17,72 m²,
pomieszczenie gospodarcze w budynku gospodarczym o powierzchni 20,98 m².

Lokal wymaga dostosowania do planowanej działalności, dzięki czemu przyszły właściciel może zaaranżować przestrzeń według własnych potrzeb. Doskonale sprawdzi się jako sklep, salon fryzjerski lub kosmetyczny, gabinety specjalistyczne, biuro, punkt usługowy czy siedziba firmy.

Lokal mieszkalny

Mieszkanie znajduje się na piętrze budynku i oferuje 77,37 m² powierzchni użytkowej. Obecnie obejmuje dwa pokoje oraz przygotowaną przestrzeń pod kuchnię, łazienkę i przedpokój. Zaplanowano również wejście schodami na poddasze.

Dodatkowym atutem jest poddasze z możliwością adaptacji na cele mieszkalne, co pozwala znacząco zwiększyć powierzchnię użytkową lokalu. W tej części wykonano już ocieplenie i prace modernizacyjne.

Do mieszkania przynależy również pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 18,60 m², zlokalizowane w budynku gospodarczym.

Lokal znajduje się w stanie przygotowanym do wykończenia, co daje możliwość stworzenia wnętrza w pełni odpowiadającego własnym oczekiwaniom i potrzebom.

Dodatkowe informacje

media: prąd i woda doprowadzone do budynku,
gaz dostępny w drodze z możliwością wykonania przyłącza,
działka o powierzchni 582 m²,
budynek gospodarczy z pomieszczeniami przynależnymi.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w centralnej części Trzebiechowa, przy głównej drodze zapewniającej dogodny dojazd. Lokalizacja gwarantuje dobrą widoczność prowadzonej działalności oraz wygodny dostęp dla klientów.

Do Sulechowa jest około 10 km, a dojazd odbywa się zmodernizowaną drogą.

To nieruchomość z dużym potencjałem – idealna dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej lub szukają obiektu dającego szerokie możliwości adaptacyjne i inwestycyjne.

ZAPRASZAMY DO OGLĄDANIA NIERUCHOMOŚCI ! OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE!

BIURO ZAPEWNIA PEŁNĄ OBSŁUGĘ PRAWNĄ ORAZ BEZPŁATNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI !

Wszystkie informacje zawarte nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego , a mają jedynie charakter informacyjny
licencja zawodowa nr 19915