Lokal użytkowy na sprzedaż przy ul. Zwycięstwa.

Opis Nieruchomości

Polecamy! Na sprzedaż lokal użytkowy położony na parterze budynku usługowo-mieszkalnego przy ulicy Zwycięstwa w Sulechowie. Budynek po termomodernizacji wybudowany w 2006 roku, zlokalizowany blisko dużego osiedla mieszkalnego oraz strefy centrum, wśród budynków handlowo-usługowych oraz mieszkalnych.

W skład nieruchomości dwukondygnacyjnej o łącznej pow. użytkowej 109,80m2 wchodzą:

- piwnica o pow. 34,40m2 (wysokość 2,10m) pełniąca funkcję dużego magazynu idealnego do prowadzenia wszelkiej działalności,

- powierzchnia lokalu na partarze to 75,50m2 (wysokość 3m) składająca się z sali sprzedaży (65,58m2), wc (3m2), pom. socjalnego (7m2) oraz korytarza/zejścia do piwnicy. Obecna konfiguracja układu lokalu została dostosowana do działalności gastronomicznej.

W lokalu znajduje się wysokiej jakości sprzęt tj. system ogrzewania i chłodzenia oraz wyciąg kominowy wraz z kominem zewnętrznym przystosowany dla prowadzenia restauracji lub produkcji w gastronomii. Dodatkowo w lokalu znajduje się klimatyzacja. Ogrzewanie lokalu nowym piecem gazowym dwufunkcyjnym marki Viessmann. Okna PCV, witryn oraz wejście posiadają roletę zewnętrzną antywłamaniową.

Lokal posiada dwa wejścia, bezpośrednie z ciągu pieszego z dużą witryną oraz dodatkowego od strony zaplecza. Istnieje możliwość montażu reklamy/baneru na elewacji budynku wraz z jej oświetleniem. Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja.

Nieruchomość idealna do prowadzenia działalności handlowo-usługowej jak również biurowej wraz z magazynem. Doskonała inwestycja lub miejsce do prowadzenia własnej działalności !

ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA NIERUCHOMOŚCI ! OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE „SZYLKIN NIERUCHOMOŚCI” !

Wszystkie informacje zawarte nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego , a mają jedynie charakter informacyjny
licencja zawodowa nr 19915